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Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen
Generiere ein monatliches Zusatzeinkommen und baue langfristig sicher Vermögen auf.
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Das Finanzamt fördert dich!
Mit der richtigen Strategie erhältst du bis zu 35 % des Kaufpreises als Steuererstattung vom Finanzamt zurück.
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Dein Mieter zahlt deine Immobilie für dich ab!
Du kannst Dir den Kauf Deiner Immobilie nahezu vollständig von einer Bank finanzieren lassen und den Großteil Deiner Bankrate durch Deine Mieteinnahmen decken!
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Immobilien sind der perfekte Inflationsschutz
Während Preise für Waren und Dienstleistungen von Jahr zu Jahr steigen, erhöhen sich auch die Mieteinnahmen und der Wert deiner Immobilie.
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Der beste Zeitpunkt ist JETZT! Aktuell bieten sich erstklassige Chancen am Immobilienmarkt um die richtige Kapitalanlage für dich zu finden.
In Zeiten von steigenden Preisen, Wirtschaftskrisen und Inflation sind andere Anlageoptionen unsicher und bringen nicht genug Erträge.
Stattdessen bietet dir eine Immobilie als Kapitalanlage langfristige und wertbeständige Geldanlage mit attraktiven Renditechancen.
Wir haben in den letzten 3 Jahren nachweislich über 150 Kunden zu erfolgreichen Vermietern gemacht
In den Letzten zwei Jahren haben wir mit unserer einzigartigen Strategie ein Immobilienportfolio im mittleren 7 Stelligen Bereich aufgebaut – und jeden Monat kommen neue Objekte dazu!
Mehr als 150 unserer Kunden haben bereits von unserem System profitiert und sind nun erfolgreiche
Vermieter.
Und wir sind fest davon überzeugt:
Auch du kannst das erreichen!
Erfahre jetzt, wie auch du mit unserer bewährten Methode in den Immobilienmarkt einsteigen und finanziell unabhängig werden kannst.
Sichere dir jetzt dein kostenloses Beratungsgespräch und lass dich von unserem Expertenteam auf dem Weg zu deinem finanziellen Erfolg begleiten. 👇
Mit unserem maßgeschneiderten Beratungskonzept nehmen wir dir alle lästigen Aufgaben ab.
Kostenlos und unverbindlich analysieren wir deine aktuelle Situation und geben dir eine individuelle Anlageempfehlung. Wir finden das perfekte Objekt für dich, kümmern uns um die Finanzierung und begleiten dich bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Und das ist noch nicht alles – wenn du möchtest, übernehmen wir auch die Verwaltung deiner Immobilie.
Lehne dich entspannt zurück und beobachte, wie dein Vermögen wächst, während wir uns um alles kümmern!
Unsere Gebühr beträgt für dich einmalig 0,99% des Kaufpreises deiner Kapitalanlageimmobilie – und das selbstverständlich erst nach erfolgreicher Vermittlung! Darin enthalten sind alle anfallenden Kosten für unsere Beratung und die Vermittlung der Immobilie. Selbstverständlich begleiten wir dich auch nach dem Kauf des Objekts und stehen dich als starker Partner zur Seite.
Wir bieten bei ausgewählten Objekte einen Rundumservice an. Dieser deckt Verwaltung & Vermietung vollständig ab und kann auf Wunsch mit einer Mietgarantie gebucht werden.
Im Regelfall schenkt man folgenden laufenden Kosten Beachtung: Annuität (Zins & Tilgung) + Hausverwaltung + ggf. Sondereigentums-Verwaltung + Instandhaltungsrücklage. Dementgegen stehen die laufenden Einnahmen: Mieteinahmen + eventuelle steuerliche Vorteile (diese gilt es gesondert zu prüfen), In der Praxis ist es durchaus realistisch, nach Verrechnung aller Kosten eine Kapitalanlage-Immobilie mit einer geringen monatlichen Zuzahlung bzw. sogar einem positiven Cashflow zu erhalten.
Je nach Objekt, Lage und Bonität reicht es die Nebenkosten für Grunderwerbssteuer, Notar & Grundbucheintragung parat zu haben. In Sachsen oder Dresden machen diese Kostenpunkte 5,5 % vom Objektvolumen aus. Gewisse Objekte können auch ohne dem Einsatz von Eigenkapital finanziert werden.
Für deine erste Kapitalanlage Immobilie reicht ein Netto-Einkommen von mindestens 2500 € monatlich völlig aus.
Ein gutes Immobilieninvestment ist wie ein Aktiensparplan. Nur, dass das Geld zum Anlegen nicht von Ihnen kommt. Die drei magischen Wörter: Cashflow, Mietrendite, Wertentwicklung. Die Kaltmiete minus Finanzierungskosten (also Zinsen und Tilgung), bezeichnet man als Cashflow. Zudem profitierst du davon, dass deine Tilgung monatlich deine offene Darlehenssumme reduziert. Nur, dass das Geld dafür nicht von dir, sondern von deinem Mieter oder deiner Mieterin kommt. Außerdem profitierst du bei gut ausgewählten Immobilien langfristig vom generellen Wertzuwachs.
Das hängt ganz von deinem Eigenkapital, der Höhe deines Wunschkredits, deiner Bonität und der jeweiligen Bank ab. Gerne stellen wir für dich eine erste Kalkulation auf, kostenlos & unverbindlich!