Professionelle Immobilienanalyse
Immobilien-Cashflow Rechner
Zahlen verstehen, bevor du investierst
Ein kurzer Hinweis vorab
Dieser Rechner soll dir helfen, eine erste realistische Einschätzung zu bekommen. Er ersetzt keine individuelle Analyse, zeigt dir aber, ob eine Immobilie grundsätzlich Sinn ergeben kann.
Immobilienentscheidungen sollten auf Zahlen basieren, nicht auf Hoffnung.
Wenn du deine Ergebnisse einordnen möchtest, können wir das gerne gemeinsam tun.
Der Cashflow-Rechner
- Immobilien-Cashflow-Rechner
Nicht jedes Objekt benötigt alles. Diese Liste dient als professioneller Überblick.
Einnahmen und Ausgaben gegenüberzustellen
Erhalte einen klaren Überblick über deine finanziellen Flüsse.
Laufende Kosten realistisch einzubeziehen
Inklusive aller versteckten Kosten, die oft übersehen werden.
Ein Gefühl für den monatlichen Cashflow zu bekommen
Verstehe, wie viel am Ende des Monats übrig bleibt.
- Wichtig zu wissen
Ein positiver Cashflow ist kein Zufall, sondern das Ergebnis sauberer Kalkulation.
Warum dieser Rechner wichtig ist
Viele Investoren rechnen sich Immobilien schön:
- Zu viel Hoffnung
- Zu niedrige Kosten
- Fehlender Vorbereitung
Ein persönliches Wort
„Ich habe gelernt, dass Immobilien nur dann Sicherheit schaffen, wenn sie berechenbar sind.“
Deshalb arbeite ich mit klaren Zahlen, realistischen Annahmen und langfristiger Planung.
Der Rechner ist ein Werkzeug. Die richtige Einordnung entscheidet.