Strukturierte Investitionsvorbereitung
Unterlagenübersicht Für deine Kapitalanlage mit Lee Mission Estates
Unterlagenübersicht Für deine Kapitalanlage mit
Lee Mission Estates
Bevor du startest, ein kurzer Hinweis. Diese Übersicht soll dir Orientierung geben, nicht überfordern. Immobilieninvestments funktionieren nicht über einzelne Dokumente, sondern über Struktur, Reihenfolge und Strategie.
Wenn du klären willst,
- welche Unterlagen für deinen Fall relevant sind
- was Banken wirklich prüfen
- und wie du typische Fehler vermeidest
dann kannst du das gerne persönlich mit mir besprechen.
Unterlagen, die bei einer Kapitalanlage relevant sein können
Nicht jedes Objekt benötigt alles. Diese Liste dient als professioneller Überblick.
Objekt & Bau
- Baupläne und Baubeschreibung
- Berechnung des umbauten Raums
- Bemaßte Grundrisse und Schnitte
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
Recht & Eigentum
- Katasterauszug / Flurkarte
- Aktueller Grundbuchauszug
- Entwurf oder finaler Notarvertrag
- Teilungserklärung und Teilungsplan
- Auszug zu Baulasten und Altlasten
Steuern & Kosten
- Grundsteuerbescheid
- Nebenkostenabrechnungen
- Wirtschaftspläne der letzten drei Jahre
Versicherung & Energie
- Energieausweis
- Gebäudeversicherung
Recht & Eigentum
- Mietverträge oder Mietaufstellung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
Steuern & Kosten
- Aktuelle Objektfotos
- Exposé
Warum diese Übersicht wichtig ist
Nicht jedes Objekt benötigt alles. Diese Liste dient als professioneller Überblick.
- Fehlender Vorbereitung
- Falscher Reihenfolge
- Unklarer Einschätzung durch Banken
Eine saubere Unterlagenstruktur spart Zeit, Nerven und Geld.
Ein persönliches Wort zu mir
Ich bin in einer Unternehmerfamilie aufgewachsen. Freiheit, Sicherheit und Stabilität waren für mich lange selbstverständlich. Bis dieser Rahmen plötzlich nicht mehr da war.
In dieser Phase habe ich verstanden, dass echte Sicherheit nicht von außen kommt, sondern aus klaren Entscheidungen und Struktur entsteht. Ich habe gelernt, Immobilien nicht emotional zu betrachten, sondern strategisch. Nicht als schnellen Gewinn, sondern als langfristiges Werkzeug für Stabilität und Freiheit.
Genau aus dieser Erfahrung heraus arbeite ich heute. Ruhig, strukturiert und ohne Verkaufsdruck. Mit Fokus auf Zahlen, Reihenfolge und realistische Planung.